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Licencias municipales

Solicitud de la licencia de obras: Cuando sea necesario llevar a cabo obras para acondicionar locales. Dirigirse al Ayuntamiento de la localidad en que se va a implantar el negocio.

Licencia de apertura en el Ayuntamiento: Cuando la actividad empresarial se va a realizar en un local comercial, se solicita el Permiso de Apertura por medio de una instancia dirigida al Ilmo. Alcalde del Excmo. Ayuntamiento del Municipio donde se establezca, acompañado de el Alta de Hacienda, planos del local, fotos de la fachada y certificado de final de obra del edificio, si es un local ya terminado, o licencia de obras si es para una nueva planta a construir, ampliar, reformar y obras similares. Dirigirse al Ayuntamiento de la localidad en que se va a implantar el negocio.

Si el local comercial se va a dedicar exactamente a la misma actividad, se puede solicitar el cambio de titularidad

Contrato de arrendamiento

Formalización del contrato de arrendamiento de locales o en su caso formalización de compra.

Cuando se arriende un local o piso para una actividad profesional o empresarial, ya sea a una persona particular o a otra empresa (en virtud de la ley del IRPF y de Sociedades) hay que proceder a la retención de un 18% del total de la base a pagar mensualmente al arrendador y se ingresará el total trimestral retenido a la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

En caso de compra se efectuará la Escritura de compraventa (Notaría), posteriormente la inscripción en Registro de la Propiedad y el alta en el Impuesto sobre bienes inmuebles

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